办公室里宝贝儿子握着手里资金抽**况的表格,紧着眉头思索着。要说现在的资金比起预想中，还算是超出了少许。接下来的关键就是看政府的支持力度，以及宣传营销上的效果了。
从刚才南区那个副区长的态度来看，其表现出来的淡漠已经明显的超出常态。要知道现在正是狠抓经济增长的年代，何况是处于发展初期的新兴直辖市呢？这前期三亿的项目，摆到其他发达地区或许算不了什么，可以南区现有的经济状况来看，无疑是具有重大政治宣传意义的。
正所谓事出反常必有妖！接下去只要公司稍微摆出点什么姿态来，对方必然不会让肥水旁落的。而公司一旦在政府方面得到支持，再争取点优惠的贷款政策。凭借手中现有的筹资方案，完全有可能完成前期的基础建设。
何况，今年除去爆出诸多冷门的韩日世界杯，欧元的发行也潜伏着巨大的机遇。有了这些，相信在后续的资金方面应该是不存在问题的。
想到这些，小正腾的眉头逐渐的舒展开来。再一看，稳坐在椅子上，一脸悠闲翻看着报纸的老爸，小家伙解气的又在上次拧过的位置，狠狠的来了一把。
随即，办公室里响起一声杀猪般的嘶鸣.....
就这样，满脸无辜的赵杰和边说边画的宝贝儿子，在办公室里猫了一整天。其间讨论的话题，在刨除点客观因素的前提下，细致的对投资计划进行了分段整理。
首先是圈地，在条件许可的范围内，尽可能实现圈地面积的最大化。当然，在具体操作上，价格可以有所松动，不过分期付款的方式是一定要确立下来的。而且要尽可能减少首期资金的占用量。另外，周边扩建土地的优先购买权也需要在早期确定下来。
其次是宣传，土地落实以后，在手上资金已经不多的情况下。制定出行之有效的宣传方案，提前预热市场尤为重要。而且在这部分成本费用的支付上，同样可以用长期合作为条件，降低成本分期付予资金。
最后是规划，现在对于大学城项目商业、居住、教学设施的概念已经有了。但是在实际的投资步骤上：重心先落在商业区，一个集休闲娱乐为一体的商业园区，以游乐为主，饮食为辅的目标进行免费招商。旨在带热区域的整体人气，扩大宣传效应。
接下来，当宣传逐步到位后，适时的推出学生宿舍的售后回租的营销措施。在此期间，会有少量的工程活动进行，不过，具体的教学园区先让它体现纸面上，划出区域，配上效果图和讲解也就可以了。
至于房地产的开发项目，等到各项事情都理顺以后，一切自然就水到渠成了。
所以，在争取政府优惠政策方面，除去土地和贷款外，付款的方式和其他的便利措施将是需要力争的关键。有了政府来自这些方面的支持，那么在完成前期三亿的投资，是不存在任何问题的。
这一整天下来，赵杰的脑袋被儿子是搞得晕晕乎乎的。用900万去玩3亿，这简直就等于是空手套白狼啦！光想想都有些不可思议，可儿子的表情告诉他，肯定有很多人都这么干过了。不然，儿子何来的自信满满。
要是不什么都不用做，拿着到手的几百万，回老家当个富家翁不是更好！不过，赵杰的这一想法，可是不敢表露。先不说儿子不答应，就是自己心里这关都过不去。这回要真的弄好了，捞上个几千万是肯定没问题的。这要换成实实在在的钞票，够装一屋子了吧！
赵杰漫天飞舞的思绪被桌上的电话铃声给打断了，当听到对方表明身份后。赵杰的心中不由的一喜，看来宝贝儿子上午果然没有猜错，鱼儿咬钩了。
不错！电话正是南区政府的关副区长打来的，自从走出赵杰办公室的那一刻起，这位急于上进的关副区长，就一直琢磨着，怎么把如此大的一笔带有教育概念的投资，落实在自己的辖区内。
上午因为旁边还有招商办的夏国政在场的原因，他并没有当场的把自己的意图明确的表达出来，可这一回去，关良就有些坐不住了。
通过跟赵杰的接触，他可不会天真的以为，对方真的单纯想发展教育。这里面不过又是些挂羊头卖狗肉的东西罢了。至于摆出的各种姿态，还就为了让政府帮忙解决点贷款，减免点税收什么的。
饶是如此，可真要通过自己在中间起点作用，最终把事情办成了。政绩、名声当然实际的好处肯定也是跑不掉的。于是，关良左思右想下，还是在下班的时候，放下身段。主动邀请赵杰一同吃顿便饭，同时，着重强调是私人性质。
赵杰在接到这样的电话后，心情舒畅之余也料到了对方打算摊牌的意图。因此，把今天宝贝儿子讲解下来的内容，选择性的整理了些出来。随身带在着，到节骨眼上说不定还能些许的体现出自己诚意来。
晚饭的地址定在距离公司办公室不远的一家餐厅，装潢很精细，环境也很雅致。只是，碰面后的双方，并没有欣赏这些的闲适。进到包间后，稍微的客套了几句，便进入了正题。
也许是因为双方同样急切的心情，或者是因为现下没有外人在场。总之，谈话的进程很快，关良直接把自己权限中能给予的底线交了出来，然后赵杰拿出挑选好的投资方案的部分细节，再后来关良询问起赵杰的自有资金的来源及数目，赵杰则提出了预先和宝贝儿子商量好的条件。
在关良的心目中，赵杰既然拥有可持续发展的企业作为后盾，再配上一定量的启动资金。施工建设的事，通过贷款自然就解决了。相比起纯粹玩贷款的开发商来说，在这一点上赵杰是有优势的。
更何况，在赵杰所提供的投资方案细节上，列举的筹资方式确实有独到的地方。只要运作得当，回笼资金和销售上也不应该有什么风险。
但真正让关良看重的，是投资方案里透露出来的霸气。不惜成本的前期运转，带动更广阔区域的经济提升作用。
要是早知道对方有这样的决心和魄力,也不至于前面大家遮遮掩掩,耽搁这么长时间了.
于是，原本理应寸土必争的谈判，就这样，在酒光中泛出了满意的结局。
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