第十四章 做壳卖蛋

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午饭后,赵杰应周毅的要求,从公司人事那里调出一份有金融专业相关背景的员工资料。然后,周毅仔细的从中挑出两三个来,准备用作搭建筹募资金的班底。接着,赵杰便通知相关人员到会议室召开会议。
这次以筹募资金为主题的会议,赵杰交由周毅亲自主持。而他自己则抱着宝贝儿子坐在上首参与旁听。参会的其他几人,到来后见此情形彼此都还揣着纳闷。没弄明白,原本在工作上并不相干的几个同事,召集到一起开会的意图。不过,既然老总都来参加了,想来不应该会是坏事吧!
会议在周毅的自我介绍后,正式的开始了。按照他的说法,游离在公司现有主营业务之外的,这个名为投资部的组织。其目的就是利用策划营销等各种手法,搭建和完善公司的融资渠道,投资参与各种金融活动。
一听这消息,被召来开会的几个公司员工,兴奋的相互对视一眼,默默的在心中记点了一下现场人数。不错!加上老总在场的也只有五个人。这说明这个新成立部门精练的同时,也预示着自己薪资的水涨船高。更别说将来在公司的发展前景了,这可比待在其他部门所拥有的平台宽广得多。
庆幸之余,周毅抛出了投资部组建以来的第一单任务。短时间内如何筹募到大量的资金!当然,为了引题,周毅介绍了时下一些私募基金的操作模式,另外列举了国内查处的一些非法投资的案例。同时,**了公司现在能够提供的价值几百万股票的前提条件。
面对这些,先前满心欢喜的面容,一张张凝重了起来。是呀!要想体现自己的价值,就得拿出些真本事来。对于这些,赵杰只是抱着儿子在一旁静观,反正如今他是拿不出没什么好办法的。就看这些相对专业点的人士,能不能在思想碰撞中产生点火花出来了。
沉默是短暂的,顺着周毅提出的问题。有人经过思索先是简单的评价了私募基金与公司现有处境的异同,接着相互的予以比较,否定了现阶段发展私募基金的可能性。
接着有人继续话题,探讨国内某些非法集资案例中的可取之处,同时在失败的原因上给予归结。点出政策擦边球存在的可行性。
再后来,有人根据公司提供的有价证券,大胆设想起增值率以及时间差的问题。
......
慢慢的,赵杰的感觉也被调动了起来,积极的加入了讨论。给在场各位大致介绍了公司时下正在进行的各处项目,以及发展前景的预期。
听到这些消息,大家在震惊的同时,更加有信心的激烈的研讨起来。公司的实力就是自己后盾,预期的前景牵系着成功的机会。
方案的框架,最后在这样的前提下,大致设立为:以有价证券的抵押资金为基础,设定一个拥有固有回报率的资产为载体。运用宣传和营销手段,吸纳社会闲散资金的聚集和加入。这其中,让大家普遍认可拥有固定回报率的就是房租了。可是,眼下的资金还不足以插足商业地产呀!这倒是促使大家开始了新一轮的抓头运动。
按照大家的想法,以店铺,楼盘等可以产生固定房租收入的资产,面向社会分割出售收益权。客户拥有所购房屋一定时期的收益权,当然收益的部分将在这一时期内实现翻番。公司继续持有该项资产的所有权,只需在承诺期限内兑现客户的收益。那么在融资的量上,以及法律的规避上,应该都不存在问题。

赵杰仔细想想,确是可行!股市现今的不景气,造成大量的社会资金闲置。而相比起银行利息,五至八年内投入翻番的诱惑应该有相当的市场。只是,拿什么资产作为载体摆在那,用来增强投资者的信心呢?
网吧可以吗?貌似不很妥当。Q市收购来的拆迁房?太老旧了些,而且不可能给客户讲明了会拆迁吧。正在谈合作的民办高校呢?学校起初的生源能有多大收益。
唔!...不对,学校里不是会有学生宿舍吗!学生宿舍可是要收取住宿费的,而且以前读书的时候好像这住宿的费用还收得不低。
想到这里,赵杰把自己的想法,向在座几位这么一说。大家皱着的眉头,赫然的舒展开来。解决了关键性的难点,接下来的事情就简单了。积极的三言两语过后,方案便逐渐的丰满了起来。
以学生宿舍为载体,分割出售收益权。从资本投入的次月开始便向投资者以返还房租的形式予以收益,返还的额度随着时间的进程日益增加。直至第五个年头,返还的收益与投资持平。然后在接下去的三年里,获得翻番的净利润。
认真计算下来,去除货币贬值等因素。所得资金的融资成本确是远远高于银行的贷款利率,但是在资金量上,和现在公司从事投资项目的回报上来看。这个代价是值得付出的,至少赵杰认为这套方案执行下来,会是个双赢的局面。
而且,如今似乎早就已经有人这么干了。想想法律上应该不存在什么问题。于是接着在操作上安排好分工,等到一切完成以后。
再看看时间,下班的时候早就过了。赵杰抱起儿子,这才想起,周毅还没来得及回以前的公司办离职手续。忙一边抱歉,一边邀请几位晚上一同聚餐。也当是庆贺投资部正式成立了。
简单的收拾了一下,一行人便谈笑着出了公司。
对于,大家来说,刚刚过去的这个下午,让他们都见识到了一个更为广阔的领域,虽说大家以前在学校里都接触过相关方面的知识,但在这一行里,丰富的经验和过往的业绩才是重要的凭借。在他们踏出校园的那一刻起,就没敢再奢望能如此距离的操作个案了。
没想到今天却迎来了机会,一个学为所用的机会!过程应付起来肯定会更加的吃力,不过,依照下午的表现来看,信心还是充沛的。
在满怀着希望的氛围中,大家完成了晚餐。饭后,投资部的员工都忙着回家和亲人一道分享这份喜悦。周毅却无奈的被赵杰给拖住了,强拉着邀他一起到住所参与大规模的战队作战。
面对这样的邀请,周毅也只能苦笑着摇了摇头,重新打起精神,耸耸肩膀摆出个舍命陪君子的表情来。其实,经过这一天下来的接触,他倒是对赵杰的生活,越发的产生了兴趣。毕竟同为年轻人的他,比较起赵杰如今的成就来,确实大有不如。
是什么让这个如此年轻就当上父亲的人,拥有了如今的事业?自己又怎么样才能把握这次机会,摆脱以往为生计奔波的窘迫呢?
这些都是需要在加深了解后才能得出答案的!
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